楼面3607元/平！端州地块三度挂牌！要配建学校

时隔半年，端州要卖地了！

今天（2月20日），端州挂牌一宗58770平商住地，起拍价3.8亿，起拍楼面价约3607元/平，定于3月12日9:30网拍。

注：已扣除440平配建，不计建安成本。

地块第三次挂牌

值得一提的是，该地块曾于去年4月和8月挂牌，均不成交。

本次重新出让，与第二次挂牌价格一致，与第一次挂牌相比，总价则打了86折，下降6430万。

挂牌	起拍价 （万）	起拍楼面价 （元/平）
第一次（4月）	44430	4218
第二次（8月）	38000	3607
第三次（本次）	38000	3607
制表：肇庆楼市

地块需配建中小学和幼儿园

该地块容积率要求为1.8，最大计容建面逾10.57万平，需建卫生服务站、养老服务用房等。

另外，该地块项目履行配套建设中小学和幼儿园的义务，参考造价超2千万。

毗邻两个高价地项目

出让位于北岭片区，北面紧靠北岭山森林公园，西面临近肇庆学院，直线2公里范围内有轻轨端州站，居住环境舒适，但目前生活氛围还未成熟。

▲地块位置图

目前，附近在售新盘有中梁壹号院和敏捷水映澜山，洋房单价在7800-9500元/平之间。

值得一提的是，敏捷、中梁地块曾是肇庆2017年和2018年的高价地，其中，前者拿地价5709元/平，后者拿地价6443元/平。

▲地块环境航拍 2019.5

此外，3月16日，大旺要拍卖一宗逾7万平商住及科研用地，起拍价2.63亿，起拍楼面价约1238元/平。【挂地回顾】

根据出让条件，地块兼容商业、教育科研部分内，需建设一个国家级孵化器。

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